Khi
giá bán thực tế kỳ vọng thị trường cũng sẽ thực tế khi có nhiều giao
dịch sẽ được diễn ra, giao dịch đó có thể là giữa các chủ đầu tư trong
nước, giữa chủ đầu tư trong nước với nước ngoài. Do đó, kỳ vọng lượng
tiền đổ vào BĐS sẽ tăng lên.
Ngoài ra, chưa kể thời gian qua có các
quỹ đầu tư lớn cũng chính thức bày tỏ việc họ quan tâm đến Việt Nam và
đi kèm với những dự án lớn. Đây là tín hiệu tích cực của cuối năm 2011
và những ngày đầu năm 2012.
Khi thị trường BĐS đang lắng xuống như thế này. Theo ông nên đầu tư vào kênh đầu vàng, chứng khoán hay BĐS?
Có thể thấy ngay rằng, BĐS không phải là
kênh đầu tư có thể mang lại tiền và lợi nhuận ngay lập tức và trước
mắt. Năm 2012 sẽ là năm có khá nhiều kịch tính, sẽ có người được nhiều
tiền nhưng cũng có người sẽ mất nhiều.
Thị trường chứng khoán sẽ sôi động hơn
nhiều so với năm 2011, sẽ có người thắng và có người thua và niềm tin sẽ
trở lại đối với thị trường này.
Tuy nhiên, nguồn tiền trong dân vẫn còn nhưng họ đầu tư vào đâu thì vẫn là câu trả lời riêng của cá nhân.
Theo tôi, thị trường BĐS năm nay sẽ có
lợi hơn cho người mua, nhất là nguồn cung dự báo lên đến 40.000 căn. Thị
trường minh bạch hơn, cam kết của chủ đầu tư tốt hơn. Theo nhận định,
ngoài chuyện đầu cơ thì nhu cầu ở thực còn rất lớn và đặc tính của người
Việt Nam luôn muốn sở hữu một căn nhà khi mà những đối tượng trẻ luôn
tập trung đông ở các khu vực thành thị.
Thị trường năm nay sẽ khó khăn đối với người mua hay người bán, thưa ông?
Mỗi đối tượng đều có một cái khó khác
nhau. Cái khó đối với chủ đầu tư thì vấn đề về nguồn vốn và tài chính,
nó liên quan đến lạm phát, chi phí, vật liệu xây dựng cũng như vay
vốn... Còn đối với người mua nhà thì lạm phát cũng ảnh hưởng lớn. Cái
khó của người mua nhà họ luôn tự hỏi, đây đã là thời điểm thích hợp để
mua nhà chưa và giá đã đến đáy chưa...
Xin cảm ơn ông!